9% of 21% btw bij verbouwen: wat valt onder het lage tarief?
Stukadoren, schilderen en behangen vallen bij een woning ouder dan twee jaar onder 9% btw, over arbeid én materiaal. Ook de arbeid voor het aanbrengen van isolatie is 9%. Tegelen, vloeren leggen, een keuken of badkamer plaatsen en meubels op maat: 21%. Onze richtprijzen zijn exclusief btw; in de offerte staan beide bedragen.
De regel
De Belastingdienst rekent 9% btw op een klein aantal werkzaamheden aan woningen die ouder zijn dan twee jaar. Voor alles daarbuiten geldt 21%. Het gaat om wát er gedaan wordt, niet om wie het doet: een stukadoor die ook een vloer legt, rekent 9% op het stucwerk en 21% op de vloer.
| Werk | Btw | Voorwaarde |
|---|---|---|
| Stukadoren (arbeid en materiaal) | 9% | Woning ouder dan 2 jaar |
| Schilderen, sausen, behangen (arbeid en materiaal) | 9% | Woning ouder dan 2 jaar |
| Arbeid voor het aanbrengen van isolatiemateriaal | 9% | Woning ouder dan 2 jaar; het materiaal zelf 21% |
| Tegelwerk | 21% | |
| Pvc-vloer leggen, egaliseren | 21% | |
| Vloerverwarming aanleggen | 21% | |
| Keuken of badkamer plaatsen, leidingwerk | 21% | |
| Kasten en meubels op maat | 21% |
Wat dat betekent voor onze richtprijzen
Alle bedragen op deze site zijn exclusief btw en inclusief montage. Bij een stucwerk-post in een woning ouder dan twee jaar komt daar 9% bij, bij alle andere posten 21%. In de offerte staan de posten apart met het juiste tarief, en onderaan het totaal inclusief btw. Zo hoeft u niet zelf te rekenen.
Een voorbeeld: wanden sausklaar stucen voor 27,50 euro per vierkante meter wordt bij 9% btw bijna 30 euro; dezelfde post bij 21% zou ruim 33 euro zijn. Bij een hele woning telt dat op.
Sinds 1 juli 2025
Bij gemengd gebruik, bijvoorbeeld een woning met een praktijk aan huis, geldt het lage tarief alleen voor het woongedeelte. Voor een gewone woning verandert er niets.
Veel sites noemen prijzen zonder te zeggen of de btw erin zit. Een bedrag dat 21% goedkoper lijkt, is dat vaak niet. Vraag bij elke offerte: is dit inclusief of exclusief, en welk tarief is toegepast op het stucwerk?
Geschreven door Herman Blom, interieurbouwer. Bijgewerkt op 12 september 2026. Richtprijzen exclusief btw, inclusief montage door onze eigen mensen.
Wat mensen hier nog bij vragen
Geldt 9% ook voor een nieuwbouwwoning?
Nee. Het lage tarief geldt alleen voor woningen die meer dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik zijn genomen. Bij twijfel kijken we naar de opleverdatum.
Is het materiaal van stucwerk ook 9%?
Ja. Bij stukadoren, schilderen en behangen geldt 9% over het geheel, dus arbeid én materiaal. Bij isoleren is alleen de arbeid 9%.
Kan ik als particulier btw terugvragen?
Nee. Btw is voor particulieren een kostenpost. Daarom noemen wij in de offerte altijd het bedrag inclusief btw als eindbedrag.
Waar staat de regel officieel?
Op de site van de Belastingdienst onder "diensten 9% btw, werkzaamheden aan woningen". Wij passen de regel toe zoals hij daar staat; verandert hij, dan veranderen onze offertes mee.
Twijfelt u nog?
Stuur een foto van de ruimte en de maten die u weet. Dan zeggen we eerlijk wat verstandig is, wat het ongeveer kost en in welke volgorde.
Op woensdag is het kantoor gesloten. Mailen kan wel, dan belt Peggy u donderdag terug.
Of laat ons u bellen
Kies zelf een moment dat u uitkomt. Geen callcenter, u krijgt Peggy of een collega aan de lijn.
Eerste stap: een opname bij u thuis, kost niets. Daarna een tekening en één prijs.